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[转载]湖南永州副市长张常明庇护房地产商非法获利3亿被举报

2018-05-15 02:26  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  湖南永州副市长张常明庇护房地产商非法获利3亿被举报2018-05-1420:30阅读:2祁阳县政府部门下文为海盟房地产公司的违法行为开罪湖南省永州市祁阳县前任县委书记亲戚开发地产项目,该县政府各部门为迎合县委书记张常明及开发商海盟公司,随意非法变更规划,大幅度提供土地容积率,减少土地出让金,使海盟房地产公司非法获利3亿多元。祁阳-滨江豪庭是永州市副市长张常明(祁阳县原县委书记)招商引资其亲戚来开发的祁阳第一高楼豪宅,位于县政府对面。由祁阳县海盟房地产开发有限公司(简称海盟公司)开发,在此楼盘的开发名义上进行了招标,其实是暗箱操作,同地段同样面积的相邻地块同期出让,海盟公司8千多万拿地,而另一项目却花了2个多亿才拿到。祁阳县规划建设局于2010年8月5日发布的祁阳县规划设计意见书(祁规意字1002号)明确规定:滨江豪庭电梯房(地块A)的容积率为5.8,控制层数为22层,用地面积为:17830m2,建筑面积为103000m2,控制高度为70米。为谋取利益的最大化,海盟公司要求县里调整规划,祁阳县规委会在2011年1月批准调规,将高层住宅容积率调高到7.49,层数增加至26-28层,洋房别墅区容积率调高到0.885。而祁阳县委政府为了配合开发商多赚钱,并没有举行公示、听证、专家论证等程序,就下文通过了规划调整。对此湖南省住建厅相关负责人表示:这种做法严重违背了住建部、监察部(建规「2008」227号)文件的有关规定。国家住建部《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》及《关于对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理的通知》中明确指出:国有土地一经出让,任何单位和个人都无权擅自变更规划设计条件确定的容积率。该通知第四条规定:确需变更规划条件确定的容积率的建设项目,需经专家论证变更规划的合理性及必要性、征求利害关系人的意见后,城乡规划主管部门应该依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报县人民政府批准。土地挂牌时确定的控规条件原则上不能改变,只有涉及到国家重点项目或者公益性设施才可依法进行调规。祁阳第一高楼的业主们认为:祁阳县政府批准海盟公司调整容积率属严重违法违规,容积率提高了,该项目总建筑面积增加了近90000平米,给海盟公司增加了3亿多元的非法收入。更为严重的问题在:国家规定调高容积率必须补缴土地出让金,按照《永州市中心城市建设用地规划容积率调整管理办法》(永政办法2008-3号)计算,祁阳县第一高楼须补缴土地出让金5160万元,而实际上祁阳县政府仅让海盟公司补缴了2400万元。目前祁阳县滨江豪庭项目已陆续交房,因开发商偷工减料、滥收费用、消防未验收等等问题,引起了1000多户业主的抵制和愤怒。业主反映:海盟公司老总与永州市副市长张常明(原县委书记)是亲戚,关系非常密切,省里市里的关系也相当硬,导致祁阳县里各职能部门领导都不敢得罪海盟公司,还极力参与海盟公司的经营活动。在滨江豪庭的业主们多次上访反映情况后,永州市政府及祁阳县委政府并没有调查处理业主们的诉求,还却极力掩盖并抹平此事件的真相!

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