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公租房退租,套路深深

2018-05-28 23:24  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

  本人于2013年1月,在重庆市康庄美的C区承租了一个建筑面积35.21平方米的单间配套公租房。  申请背景说明:当初申请公租房,是怕房价太高自己买不起房,公租房租满5年后可购买,期间租金可当做购房款;想着申请个公租房,租满5年后即便房价太高买不起,在城里也算有个立足的小窝。租了2年后,从已租满5年到期的承租人那里了解到,租满5年后也不能购买,只能一直租着……等待购买相关政策出台,这一等就是好几年,然后还是没出来……【套路一】按照政策租满5年后可购买,然而事实是不能。说好的可以买的呐~  今年1月租期5年到期,没想着续租,进而在2018年2月5日提交了解约申请,申请退掉承租的公租房。退租过程如下:  1.【2月5号】拿到退租通知书后,到物管登记,申请房屋验收,第一次验收结果:不通过。  细节描述:2月5日,本人带着所有资料,在离中午11:30差几分钟时到康庄美的C区物管中心,申请验收房屋。工作人员说要到午间休息时间了,下午来。午间休息时间:11:30-13:30。我说是否要预约一下下午验收的事,工作人员说不用,到时候直接来就是了。13:30之后,到物管中心,因没带验收表格,工作人员不去验收。我说之前来过,当时也出示过相关资料,能不能直接上去验收。工作人员说不行,要根据材料填写资料,并问了我房屋楼栋号,我回答了,并对工作人员说:资料就在楼上,楼上也有桌子,可以上去填不。工作人员说不行。因为这点分期,和验房大姐发生不愉快。事后,自己去楼上拿资料下来,然后再上楼上验收。第一次验收不过的内容有:  

  2.【2月8号】针对第一次验收需要整改的内容,逐一进行了整改,第二次验收结果:不通过。  不通过原因主要点有:(1)墙面有小裂纹等 (2)防盗窗钉子洞未补 (3)窗花纸未撕掉 (4)抽油烟机脏……  细节描述:下午1点半之后,到物管处申请验收,验收大姐不在。我等了她半个多小时,她到屋内验收时间不超过5分钟,主要说墙面有很大问题,其它的都是小问题,最后验收的时候再逐一看,然后就走了。  3.【2月9号】针对第二次提出的问题进行了整改,第三次验收结果:不通过。  细节描述:主要验收大姐2月9号当天请假未上班,我请求物管的其它工作人员做了验收。她们除了墙面之外,按照最终通过标准验收了所有内容,又提了不少新问题,譬如:卫生间窗子把手松了,蹲便器水箱渗水,卫生间门关不紧……  ------------------------------------------------------------------------------------  2月9号后物管验收人员就放假不上班了,要验收就等春节之后了……这意味,至少得多交半个月房租,而且还是原租金的1.5倍算。  ------------------------------------------------------------------------------------  【重点】当时遇到一个赶在春节前办完所有退租手续的大哥,问了他为什么退租这么顺利。他说自己有个不要的柜子送给了其中一个验收人员,所有在验收时没怎么卡他,还帮他做了不少事,所以他能一天之内办完。我说我现在其它问题基本上都解决了,主要说墙面不平,不让验收通过。大哥说本来墙面都是不平的……建议我给验收人员一些钱,好快点退了少给点租金。  

  

  

  

  从其它人了解到,基本上都说C区10栋比较严苛,不好过……询问了不久前退租的朋友,瞬间觉得多半是得罪人了。  4.【2月22日】第4次验收,主要负责验收大姐本人的第3次验收,验收结果:不通过。  细节描述:第4次验收不通过的理由,主要是墙面恢复未达到要求(请的专业墙面师傅做的,因做墙面的师傅验收大姐不认识,虽然看起来都白了,但是墙面有局部小裂隙,所以她不敢说让我验收通过)。2月9日未验收通过,我对验收过程进行了投诉。所以验收大姐第3次验收时,态度好很多,也一再强调,不是她不让我验收不过,是领导要求这么验收的。关于墙面验收重大性说明:  --验收人员A: 墙面有问题,验收人员随便让通过了,工作都要“出脱”(被辞掉)。  --验收人员B: 如果墙面有问题,验收人员不按照要求验收,让承租人过了,领导会批评负责验收的人,严重的要扣工资自行恢复。  所以就和验收大姐去找领导,只要领导说没问题了,她就签字让我验收通过。找了物管领导A,他说他没得权限决定,让问主任。找了物管主任,物管主任说他也没权限决定……后来打了投诉电话,接收投诉的工作人员让找康庄房管中心工程组的人,让他们去验收房屋。物管大姐给房管中心工程组工作人员A->B->C工作人员分别打了电话,都说自己没权限决定,让找其它人,最后电话打到房管中心工程组领导那,领导说节后好多人还没上班,让等一下,他稍后过来看下。从下午13:48等到15:30,房管中心工程组的人没一个过来看房,然后物管大姐说她不敢让我验收通过……最后物管大姐私下和房管中心工程组领导通了个电话,工程组的人说解决方案是:要么自己恢复到验收满意的标准,要么授权给物管恢复……自己恢复,无论怎么做都是有问题的,费时费力未必,就算弄好了也未必能过……  被迫无奈下,只好委托物管帮忙恢复。虽然我亲自写了委托书,但也是被迫,非真实想这么做的……本来自己就恢复了,还说有问题。  

  

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