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金鹰玖瓏山关于延期交房赔偿、延期备案等业主投诉

2018-08-01 02:56  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

金鹰玖瓏山关于延期交房赔偿、延期备案等业主投诉

投诉一、背景: 2016 年 10 月 16 日至 2017 年 9 月 30 日, 约 1000 个家庭购买了由湖南新丰源投资有限公司(湖南广电网络控股集团有限公司及湖南瑞德置业有限公司联合控股, 以下简称“开发商” ) 开发的首个高端住宅项目“金鹰玖瓏山” , 按照购房合同约定条例, 第一批(1#, 2#, 3#, 4#, 11#栋) 购买的业主应在 2018 年 5月 31 日交房, 第二批(5#, 6#, 7#, 8#, 9#, 10#) 购买的业主应在 2018 年 7月 31 日交房, 原本开开心心的收房日期却等到姗姗来迟的一纸延期交房挂号信,信中只字未提赔偿标准, 全写客观理由, 今年上半年多次与开发商商讨未果, 引起广大业主的愤怒。二、需解决的问题及诉求汇总:(1) 关于收取 5000 元的团购费2016 年第一批业主购房前通过向第三方公司(长沙搜家房地产信息咨询有限公司) 缴纳 5000 元进行认筹, 告知为“团购款” , 严重违反了国家相关法律法规(2011 年 3 月 16 日发布的《商品房销售明码标价规定》 第 13 条规定: “商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房, 不得收取任何未标明的费用”。《商品房销售管理办法》 第 28 条规定, “受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用” ) ; 若开发商无视本活动的正当诉求, 玖瓏山第一批业主将依法保留追究相关法律责任的权利。(2) 关于公共楼道入户部分贴墙砖的诉求金鹰玖瓏山全体业主强烈要求开发商对玖瓏山小区一期 1-11#住宅, 一楼以上标准层的所有标准层的入户走廊的墙面进行贴砖处理。诉求依据:开发商与 2016 年-2017 年售卖“玖瓏山” 楼盘期间, 通过营销中心的销售人员、 展示沙盘等对购房业主做出了各项承诺, 包括价格最贵不会超过 5800、满 300 人认筹就开盘、 为了后期的销售一期质量肯定做标杆等相关承诺, 玖瓏山当时 600 户业主善意的相信玖瓏山的说辞及宣传内容, 于此提出一期作为质量标杆, 入户走廊贴砖的合情、 合理具体依据如下:其一, 尽管合同中未对公共部分是否贴砖进行约定, 但该部分内容属于可通过补充协议予以明确的范围。 依据《合同法》 第 61 条及 62 条的规定, 合同生效后, 合同内容没有

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