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南昌奥维投资管理有限公司“1927餐娱聚合体项目

2018-09-25 02:04  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  举报路遥遥,在我们找相关部门期间江西省南昌奥维公司法人盛芳梅三番五次的叫社会地痞持刀打砸我们其他店以及家里恐吓,江西五套已经播出过打砸新闻。以下是此商圈的违法罪状!我不相信社会可以让恶势力为所欲为!  江西省南昌市“1927餐娱聚合体”项目(以下简称“1927项目”)系由南昌奥维投资管理有限公司(以下简称“奥维公司”)承租废旧仓库改扩建而来。  奥维公司承租仓库后,在没有依法办理工程规划许可证、施工许可证的前提下,擅自进行大规模改扩建,通过占用消防通道扩大地基、承重不达标的前提下加层等手段从7400平方米扩建至17853.2平方米。奥维公司将改扩建后的仓库定位于餐饮、娱乐、创意零售于一体的餐娱聚合体。然而,奥维公司在开发运营这一项目过程中,在规划、消防、建筑质量安全、租赁许可等问题上存在严重违法行为,留有严重安全隐患,政府相关职能部门对奥维公司该等违法行为包庇纵容,不作为、不查处。作为1927项目商户,作为直接利益相关方,如下是违法事实:  一、项目规划问题  如前所述1927项目的空余仓库,租赁给奥维公司后被改扩建为商业综合体,此期间奥维公司不单将原建筑从两层加层到四层,并且占用消防通道增大了建筑占地面积,缩小了楼间距,将建筑面积由7400平方米改扩建至17853.2平方米。依据我国《城乡规划法》第9条、第40条之规定,任何单位和个人都应遵守城乡规划,从事工程建设必须向人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。由于《城乡规划法》明确是任何单位和个人的规定。  然据了解,奥维公司未就前述大规模的改扩建工程办理建设工程规划许可证。依据《城乡规划法》第64条之规定,该类未取得建设工程规划许可证的房屋,政府职能部门应要求拆除。然而,时至今日,未就奥维公司的违法行为作出违法处罚,亦未要求拆除。  二、消防问题  依据《中华人民共和国消防法》第11条以及《建设工程消防监督管理规定》第13条、第14条之规定,如1927项目这般规模的人员密集型综合商场项目,建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核,并且在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。另《中华人民共和国消防法》第13条明确规定“依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用”。  然而,作为1927项目的运营单位,奥维公司自始至终未就该项目出示消防验收合格证,而只提供了南昌市公安消防支队出具的《关于南昌市二七北路328号1、2、7、9号楼消防设施改造工程消防技术指导的复函》以及《关于对二七北路328号“壹9二七”项目7个场所消防设施检查的复函》两份技术指导复函,该两份复函就是消防验收合格凭证。针对前述南昌市公安消防支队出具的两份函,南昌市公安消防支队已经明确答复系只针对自动消防设施的技术认可,不等同于消防行政许可。亦暨1927项目仍未经消防验收合格,仍然不具备交付使用条件。  另据了解,完整的消防设计审核及验收应当包括建筑总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等大项。由于奥维公司为扩大使用面积擅自改扩建侵占了消防通道用地以及防火合理间距用地[1],导致1927项目的总平面布局、建筑构造、安全疏散等大项不可能通过消防验收。  在1927项目没有通过消防验收合格的前提下,人员密集的影院项目居然拿到了放映许可证,其它一些餐饮、娱乐场所居然能正常开业经营,而未见消防职能部门对其做任何处罚或停业整顿要求,政府相关职能部门的不作为、包庇纵容已再明显不过。然而由于消防问题事关公众安全,我等1927项目商户作为利害相关方丝毫不敢马虎,特就该等问题向市委市政府投诉,望督促相关政府职能部门有所作为。  三、建筑质量安全问题  于1927项目这样一个大型人员密集型公众消费场所而言,质量安全不言而喻。然而奥维公司改扩建该项目过程中,为节省成本而偷工减料,承重结构稀疏不达标,尤其在三楼及四楼施工过程中,没有科学解决承重问题的前提下采取大跨度、大空间建筑施工;另在加层过程中,把原来2、3层房屋的屋顶面,在没有拆除重新加固现浇的情况下,直接加层当成3、4楼的楼面使用,导致楼面承重不达标。奥维公司的该等违建行为留下了严重的安全隐患。在四楼电影院原投资方施工时暨出现了承重不达标的问题,后期如影院开业遇上热门电影播放,人员密集前提下如发生踩踏事件,那将是灾难性的。  依据我国《建筑法》第61条“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”然而奥维公司在1927项目的大规模改扩建活动未依法设计、开工、施工、竣工验收即投入使用,导致建筑主体存在严重质量安全隐患,又由于其人员密集场所的性质,直接关系公众生命财产安全。  就前述问题,我等商户已多次与奥维公司交涉,然而奥维公司拒不承认违法,并无意改正。甚至叫社会地痞到家持刀打砸恐吓我们不许举报!我等商户亦多次向工商、消防、规划等行政部门反映情况,但相关行政部门均不要求此商圈整改或处罚,我们希望政府公正执法,纠正违法消除各种不良安全隐患。与各种违章搭建行为难道,在朗朗乾坤的英雄城江西省南昌市盛芳梅她就可以一手遮天、有法不依。她就可以随心所欲驾驭法律之上,无法无天了吗?是谁赋予她如此之大的权利?又是谁在给她撑腰?

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