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幸好!咱全家都住在中国西部城市

2018-04-25 00:38  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

  读罢今(24)日《天津日报》发布的《北京学区房地下室卖1050万!你还会来北京吗?》一文,笔者认为,除了中国的权贵富豪阶层、东部沿海的中产阶层,和西部的权贵富豪阶层以及极少数中产阶层这类家庭,因他们有手捏大把大把“毛爷爷”人民币的十足底气,才会硬挤进北京去。  请各位先欣赏图文并茂的该文简介,然后再拿自己和自己所在地区人均生活水平以及平均房价与其对比之后,权衡一下您有无实力敢去北漂。  该文称,最近北京一套半地下室住房,以一千多万元人民币卖出的消息在网上引发热议。网友们感慨:“到了北京,才知道有钱人真多!”同时也对那一套卖价高达一千多万元的半地下室充满好奇心:“它究竟是个什么样儿?”对此,记者以购房者的身份,前往北京寻找这套“网红地下室”。  

  (图:类似房型的地下室房内外对比。来源:《天津日报》)  

  这套面积仅有91.3平方米地下室房子的买家,竟然是一位并非富豪族群之人。不知您会不会感到讶然?反正,笔者不仅讶然而是感到极其骇然!因为此时笔者所身居的中国西部所谓富裕人口相对集中的成都市已经在朝一线城市发展,因此房价也在一直缓缓上涨。特别是成都市天府新区的楼盘,现在的房价已经涨到1.6万元/平米!所以成都周边的三、四城市想入住成都的中产阶层人们也多数望而止步,更遑论敢去北漂买房。  姑且拿成都市现在尚属“好地段”的天府新区楼盘售价来说吧,虽然现在已经涨到1.6万元/平米,但这样一套在当地已算高品位的91.3平方米房子也才约值146万元;拿它与北京这套卖到1050万元的91.3平方米地下室住房相比,岂能不让笔者深感骇然吗?成都周边三、四线城市就别再比了。  该文称,自从爱民里这套地下室以1050万元的价格成交后,网友的留言便超过200条。在留言中,大多数人吐槽北京的地下室价格高得让人难以承受;也有人认为,投资学区房过几年倒手,也不会亏本。  那么,这“爱民里”究竟是个什么样的小区,这套“网红地下室”又是个什么样儿呢?记者首先找到了北京市西城区西什库大街某中介公司经纪人丁先生。这套网红地下室就是经他手卖出去的。说起网红地下室丁先生比较淡定,甚至他都记不起来是爱民里小区哪个单元的房子了。只记得这一套网红地下室原来居住着一位老人;还知道老人的儿女是想把这房子卖出去之后,再给老人在其它相对便宜的地段另买一套大房子,剩下一部分钱留下来用于老人养老所需。  可是,这一套网红地下室在中介公司挂了约半年时间,前前后后有数十个客户去看过。这些客户,基本上都是为了孩子才买学区房的家长。这一套网红地下室的房主,最初的报价就超过了一千万元。有一位客户看中了户型,可因为出差耽误了几天结果就被他人买走了。最终的这位买家,也同样是为了孩子才买下这套学区房的。双方就房价便谈了好几次,但房主没有让价多少。丁先生还说:“不贵,毕竟面积在那摆着的。”因为,房子面积有91.3平方米,单价为115006元/平方米。若按照单价来对比,其实这套房子与同小区当中房子的单价相比,确实并不贵。  地下室都能卖一千多万了,且还说“不算贵”?当然当然!因为,刚搬来两个多月的张女士花700多万元才买到一套60多平方米的小房子。所以她坦言称,买这套房子就是为了给孩子上学。因为,这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。而这所小学建校已有一百多年历史,原来是由法国人建立的教会小学。如今,该学校是英语和法语双语教学,比较有特色。另一个重要原因是,西什库小学还可以直升北京四中,而北京四中又是名牌初中。所以说有需求的家长还不在少数,而且若过几年后把房子再转手卖给其它有需求的学生家长也并不难,当然也就不会亏本了。  据丁先生粗略统计,小区内有8成是给孩子买学区房的家长。剩下还有2成是原来的还迁老住户。他们不愿意搬家,还有一个原因就是看中小区距离北京大学第一医院,只有短短200米距离。  议至此,笔者禁不住一声概叹:“幸好咱全家都住在中国西部!若住在中国东部的北京城,那么咱家的孩子就只能身在首都却还得如同仰望北斗星般地遥望那买不起的北京城学区房地下室......”  

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