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轰动地产界:成都房地产涉嫌非法集资高达1.7亿

2018-06-04 06:30  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

购买几十平米的商铺,竟能获得高达35%的年收益租金?成都市名为众信地产的公司早在售房之初即宣称购买商铺,可获得高额回报,最终非法集资涉案达1.7亿元以上。 在成都市,由四川众信房地产开发有限公司开发的位于成都市二环路南三段1号祥福苑商业广场大厦(又称“人南金座”)曾是炙手可热的楼盘。2013年初,众信地产先后在各大媒体投放广告,吸引群众目光。短短一年时间,几百位购房者先后预交了数十万元意向金,不料陷入骗局。 众信地产在早期宣传中表示,其租金、经营权年化收益可高达9%~35%,并且承诺“售后返租”即以季度的方式向投资人支付租金,同时拥有商铺产权。然而这一切的真相背后竟是,该地产早在售房之初已经出现资金链断裂,开放商早已濒临破产,根本不具备支付租金的能力,其出售的商铺不过是公司非法集资的手段,最终地产公司涉案金额达1.7亿多元,令众多购房者面临血本无归的危险。 一切都是“假”的 解开骗局冰山一角 众信不仅以现房回报、高额租金为主要诱饵欺骗投资者,甚至在各环节都未能遵守合法程序。 购房之初,众信承诺由凯豪投资为购房者支付季度房租,然而经后来调查发现,为购房人支付租金的银行卡号,既不是来源于凯豪投资,也并非众信地产的对公账户,而仅仅是公司两位出纳人员余海霞、何黎的个人银行账户。2014年第三季度,众信地产“售罄”商铺;2015年第一季度,凯豪投资延迟 支付租金;2015年第二季度停止支付租金。上述情况,足以可见众信地产、凯豪投资是在资金紧张,根本不可能保证“售后返租”正常实现的情况下,向社会公开广告,进行所谓的“售后返租”。 拿不到租金,更得不到产权保护。原来,众信在与购房人签订《买卖合同》时,根本就没有打算将相应房产过户给购房人。据投资人回忆,2014年春,众信地产在其售楼部所在祥福苑商业广场底商内,假意陆续组织购房人前往办理公证。而实际上,所谓的“委托代办产权授权公证”只是众信地产炮制出来的一场骗局,公证员不仅未穿戴公证处制服,也没有工作证件证明。但是众信依然打着幌子,以各种借口为由,欺骗投资者。后经调查发现,所谓的公正材料根本不规范,且未给购房人留底,而众信收取的公证费,也并没有任何任何收费凭据或发票。 作为普通投资者,购房人在一开始并未发觉。直到众信多次拖欠房租,甚至拒绝办理产权过户时,大家才恍然大悟,回忆起“被骗”细节,不禁胆寒。 一房两用,众信地产真面目浮出水面 2014年,购房人多次向众信地产询问产权证相关事宜,众信地产均以各种理由搪塞了事,甚至还以重新规划地籍图为理由,再次欺骗购房者。 多次咨询未果,购房人向成都市房产信息档案馆核实,所有购房人所购房屋所在大产权早已在2014年陆续被抵押给银行、贷款公司、个人,并在市房管局系统内生成了他权权证号。 一房两用,众信地产将售出的房屋进行抵押,一面筹集了大量资金,而另一面用于抵押获得经济贷款。投资人既没有得到产权保护,也没有得到任何“租金”收益,陷入两难局面。 诈骗手段升级,众信地产资金转移“人去楼空” 在购房人发现不能如期取得产权证后,随即要求众信地产退换购房房款。经协商,众信地产在成都福苑大厦二单元904一个民宅内开设简陋的办公场所,口头上答应部分购房人提出的退购房款请求,承诺五个月之内退清购房人全额购房款,但要求他们必须前往签署一份《退款申请》。 这份看似简单的《退款申请》其实再次暗含“陷阱”,就在不少购房人签订了这份《退款申请》后才发现,这份虚假的文件上并没有写明退款的具体日期,甚至没有公司的公章,仅仅只有一名工作人员的签字。甚至这名工作人员还扬言并不惧怕法庭官司,威胁毫无办法的投资者。而购房人在苦苦等待数月后,依然未能收到任何一分退款,众信再一次用“障眼法”欺骗了购房者。 2014年底,出于各种无奈,购房者将众信地产告上法庭,然而众信地产却假意应诉,恶意拖延时间,最终实现了转移资产、隐匿行踪的目的。如今众信地产人去楼空,其注册地没有办公室,法院相关传票及法律文书无法送达,购房人即便胜诉,也无法顺利取回财产。 就在众信地产相关人员藏匿之时,有投资人发现众信地产法人郑足友原来是重向集团的董事长。而重向集团旗下还有重向教育管理有限公司、凯豪地产、四川重向广告传媒有限公司等六家公司,而四川重向广告传媒有限公司的住所地实际就在众信地产住所地之内。但尽管负责人已浮出水面,郑足友再次以众信地产和重向集团仅仅是公司法人相同,完全是两家不同的公司为由拒绝签收法院传票,并加快了资金的转移,切断自己与众信的所有联系。与此同时,重向集团官网也将众信地产为其子公司的信息删除,甚至众信地产的法人代表也由郑足友变更为吕长明,令众多投资人困惑不已。 据悉,这一切其实是众信地产早已布下的骗局,先利用高额回报骗取购房者信任,待资金筹集后,又以各种借口拖延支付约定的“房租”,在群众多次维权上诉后,众信许下空头承诺,以会议纪要方式假意同意在约定日期内继续支付购房者的“租金”回报。甚至当投资人再次进行合法维权时,众信地产原负责人郑足友竟召集社会闲散人员对投资人进行人身威胁和人身攻击,导致多名投资人受到身体伤害。最后,众信地产在众目睽睽之下,将其吸纳的1.7亿元投资者资金成功转移,企图免于承担法律责任。 目前,郑足友等人仍然音信杳无,购房者的本金及收益也未能兑现,550余家庭面临血本无归的惨境,由于法院传票无法送达,购房者还面临司法程序的尴尬境地。望行业媒体、业内人士引起关注,最终还众多投资百姓一个公道!

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