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河北滦县多部门为滦州古城别墅建设开绿灯背后真相难解

2018-02-15 06:36  来源:未知  编辑:admin  作者:admin

  

本刊记者/杨有之 近日,本刊接到河北滦县滦州古城附近居民反映,称伟光汇通滦州古城玉文化产业园项目,被建设成国家明令禁止的别墅区,几十栋独栋别墅和联排别墅建成后对外公开销售,而负有监管职能的滦县国土局和住建局,无视我国“禁墅”政策,严重践踏国家政令,悍然为开发商办理行政审批手续,使国家“禁墅令”沦为一纸空文。

伟光汇通玉文化产业园别墅区现场

伟光汇通滦州古城玉文化产业园别墅区现场

伟光汇通玉文化产业园建成豪华别墅区 2017年7月5日,本刊记者二人受单位派遣,来到滦县滦州古城实地采访。 在采访现场,记者看到几十栋独栋别墅和联排别墅矗立在玉文化产业园内,有的已经基本建成,有的还在建设中。这些别墅均是三层高,建筑式样豪华别致极具美感。记者粗略查看了一下,发现建成的独栋别墅大约近四十栋。 一位负责施工的人员告诉记者,这里建设的是别墅住宅,现在都卖出去了。你要想了解具体销售情况,可以到售楼部去。

伟光汇通滦州古城玉文化产业园别墅区现场

记者在伟光汇通滦州古城售楼部内,看到许多置业顾问和前来看房的人正在交谈。其中一位女性售楼人员看到记者后,主动介绍说:现在销售的是伟光汇通滦州古城玉文化产业园联排别墅,联排别墅单套面积为141平米到154平米,每平米单价8500元。购买需交20000元预定金,在一周内补交齐剩余首付款。售楼员还告诉记者,独栋别墅早已经售完了,联排别墅三层中,一层为商铺,二层三层为住宅。

当记者问她有没有预售许可证及土地使用证、建设规划用地许可证、工程建设施工许可证等有关证件时,她说我们有预售许可证,产权都是70年,购买后一年半到两年可以办理房屋产权证。

伟光汇通滦州古城售楼部

随后,售楼人员打开她手机中的预售许可证图片给记者看。记者看到,商品房预售许可证编号为(滦)房预售证第175号;售房单位为唐山滦州古镇置业有限公司;预售房屋坐落地点为古城滦盛路南侧、兴滦路东侧;预售总建筑面积为4752.72平米,共64套,住宅3988平米,40套商业764平米;发证日期为2017年6月22日。从预售许可证上可以看出,玉文化产业园的别墅早在预售许可证发放前已经完全售出,俨然是属于无证预售。 在暗访中,售楼人员还告诉记者,别墅区绿化率50%,容积率为0.45,像这样的独栋别墅现在很难找了。住建局局长:建设别墅,这个违规吗? 7月6日上午,记者二人来到滦县住建局,就滦州古城别墅建设项目的监管检查进行采访,令人大跌眼镜的是,住建局两位副局长不仅不配合采访,其中一位还质问记者:“建设别墅违规吗?”

伟光汇通滦州古城玉文化产业园行政许可证件

伟光汇通滦州古城玉文化产业园行政许可证件

孟局长(副)是第一位接受记者采访的住建局领导。他在得知记者要采访伟光汇通滦县古城玉文化产业园别墅建设销售的相关问题时,孟局长先是问记者“这啥问题?”而后又接着说“这个违规吗?”当记者问他“你真不知道建设别墅是违规违法行为吗?”他又反问记者“违什么法?” 记者向其出示了现场拍摄的独栋别墅照片后,孟局长说:“这在全中国都没有独栋别墅吗?就我们滦县有吗?你去办公室问问,看办公室怎么说。” 在办公室,记者要求采访高局长,值班人员说高局长不在,分管行政执法的张局长(副)已经来了,并将记者带到张局长门前。 张局长面对记者采访,同样没有配合,只是一味要求记者到宣传部,声称有宣传部的人员陪同才接受采访。

伟光汇通滦州古城玉文化产业园行政许可证件

记者问他“作为房地产开发主管单位,是不是要进行行政执法检查,在行政执法检查中有没有发现伟光汇通房地产开发公司建设的别墅?如果发现了,采取那些措施进行管理的?是鼓励支持别墅建设?还是依法制止?或是不理不睬任其继续建设别墅?”张局长对于记者提出的问题,一句也没有回答,只是说“我现在不能回答你任何问题,你要到宣传部,宣传部要我们接受采访,我们才接受。”张局长还说,我什么都不和你谈,县里有规定,单位不准私自接受采访。当记者要求他拿出有关规定文件时,他又声称没有文件。甚至连记者问他的全名,他也拒绝说“这个我也不能告诉你。” 最后,张局长告诉记者,他是负责执法检查的,商品房预售由韩局长负责,韩局长在5楼。然而,记者来到5楼办公室,见他办公室没有开门,敲门也无人回应,只好离开。国土局相互推诿拒绝采访 离开住建局后,记者来到国土局,在国土局6楼609室,一位女性负责人正在办公,记者将来意说明后,她让记者到办公室去,说办公室接待采访。可是,办公室李主任却让记者到外宣局去,说外宣局让他接受采访,他才接受。并称国土局对待媒体采访一直都是这样的。 众所周知,我国早在2003年就将别墅建设列为限制供地项目,自此之后,国家多次下文要求在全国范围内,全面禁止别墅项目,独栋别墅更是在明令禁止之列。但是,个别开发商为了谋求利益更大化,不惜违背国家法规政策,顶风违规开发别墅,并通过关系运作,获取当地政府部门的行政许可审批,将违规违法建设的别墅实现“合法化”。 伟光汇通滦州古城玉文化产业园的几十栋别墅,能够在政府行政执法单位眼皮子下面完成建设并销售一空,堪称是个奇迹,而背后是否存在官商之间某些不为人知的利益关系,有待进一步调查。 事情进展情况如何,本刊将继续追踪报道。

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